クラウド上でらくらく自主管理
大家さんのための賃貸管理ソフト


無料で試してみる
1分で登録完了。すぐにご利用いただけます。
大家CLOUD賃貸管理

導入効果

自主管理大家さんの業務負担を大幅に軽減する機能が充実

入居者とのやりとりもらくらく

SMS配信機能で入居者の携帯番号宛に迅速・簡単に連絡を取ることができるようになります。もう電話がつながるまでかけ続けたり、1件1件手紙を投函したりする必要はありません。一斉送信機能で外壁工事予定の連絡を入れたり、伝言掲示板機能を使って写真や敷金精算書などの込み入った情報伝達もお手軽かんたんに。

脱エクセル!

家賃の入金消込チェック表、入居者のリスト作成などをクラウド管理。契約期間を設定してリマインダー自動通知もできるので、2年に1度の契約更新の漏れ・ミスもなくなります。

修繕やクレーム対応の履歴も一発検索

修繕や管理の履歴は建物や部屋番号と一緒に登録しておくことができるので、物件の管理履歴を物件ごとに検索して後日かんたんに見返すことができます。賃貸経営に一緒に参加してくれる家族に引き継ぐためにも履歴はしっかりデータ化して整理しておきましょう。

機能詳細


物件管理

建物や部屋・区画ごとに写真、賃料、設備、住所、築年月などの情報を整理しておくことで募集や賃貸管理など各種業務への連携活用が可能です。

SMS配信

入居者の携帯電話番号さえあればアプリインストールなどせずメッセージ連絡ができるので、安心・確実にコミュニケーションをとることができます。

伝言掲示板

SMS配信と組み合わせることで、入居者への長文でのお知らせや写真・添付文書などの情報伝達がらくらく。パスワードをかけて精算書など機密性の高いお知らせなども1クリックで。



管理業務

管理業務タスクはもちろん、【クレーム対応履歴】【修繕履歴】などもらくらくデータベース化!後日、検索するのもらくらく。

スケジュール管理

ランダムに登録した業務タスクを日付順にソートし、スケジュール管理が可能です。【対応完了】【対応中】などのステータスも自由自在。

リマインダーメール通知

予め設定した日にリマインダーメールを送信させることができます。忘れやすい少し未来のタスクのうっかり忘れを防止ししてくれます。



入居者・契約管理

入居者との契約情報を登録しておくことで、忘れてしまいがちな【更新手続き】の通知や【毎月の入金予定額】の出力もシステムが自動化してくれます。

家賃管理

滞納防止のための「毎月の入金記録」、滞納者等の抽出・検索など業務効率が格段に進みます。

集計

情報をデータベース化することで【物件別稼働率の出力】【年間家賃集計(不動産収入の内訳書用の集計)】などもワンクリックで。



SSL対応

ネットワーク通信を暗号化して第三者による盗聴・改善を防ぎます。

インストール不要

インターネットを通じてサービスをご利用いただく形態なので、デバイスやOSにほとんど依存することなくご利用いただけます。

新機能開発中

お客様の声を聞きながら、これからも新しい機能をぞくぞく追加して参ります。

オプションサービス

管理会社に代わって大家さんの賃貸管理業務をサポートするオプションサービスも充実

緊急対応はおまかせ!24時間365日コールセンターサービス ※本格提供準備中につき予約受付中!


水まわり・カギ・ガラス等住まいのトラブル緊急駆け付けサポート(出動費30分無料)付き24時間365日コールセンター 1戸あたり月額600円(税別)
※契約戸数により割引有
※提携先:100万戸以上の受託実績ある事業者による提供となります。全国対応(一部地域除く)


物件定期巡回・共用部日常清掃サービス(写真付きデータレポート提出)


報告レポートは大家CLOUD内【管理業務】にデータとして納品いたします。月1回 月額4,000円(税別)~
※物件規模等により個別見積となります
※提携先:アクシスモーション社による提供となります。物件住所によって対応できないエリアもございます。下記よりお問い合わせください。


※オプションサービスは個別契約となりますのでまずはお問い合わせください。
お問い合せ

ご利用者様の声

管理コストは70%削減

管理コストは70%削減できて入居者へのサービスはレベルアップ!

管理委託契約をやめて大家CLOUDを使って自主管理にしたことで、年間およそ60万円かかっていた管理費のうち42万のコスト削減が実現できました。
入居者にはもしもの時の『水まわりトラブル・かぎのトラブルなどに対応できる24時間コールセンター』も提供できたので入居者の安心感はむしろアップできたのかなと感じてます。
サラリーマン大家をしてますので、緊急のトラブルに対応できないこともあって、自主管理ですが水やカギのトラブルの緊急対応をアウトソーシングできるのは心強いですね。

管理の手間が1/3に軽減

管理の手間が1/3に軽減

毎月家賃の入金が遅れる方が数名いらっしゃるのですが、SMS配信で「振込お忘れですよ」とメッセージを送信するだけでほとんどの方がその日のうちに入金してくれます。
入居者にお手紙などを郵送したり、現地へ注意書きを掲示したり、手間と時間がかかる業務も『SMS配信』と『伝言掲示板』の機能で即座に対応できるので、入居者とのコミュニケーションはすっかり楽になりました。
入居者にアンケートを取って設備導入を検討したり、ワンランク上の対応もできるようになりました。

賃貸管理履歴を家族に遺す

賃貸管理履歴を家族に遺す準備にも。

修繕したときの【業者名】【対応内容】【発注金額】など、履歴をきちんとクラウド上に記録していくことで、過去に比べて金額が適正かどうか比較しやすくなって、家族にも情報共有できるようになりました。今後も相続などを見据えて、修繕や管理の履歴はできるだけデータ化していこうと考えています。

料金プラン


大家CLOUD賃貸管理

無料プラン


登録戸数
10戸まで

利用期間
15日間
※『空室募集』機能は期限なく無料

利用可能になる機能
管理業務
入居者・契約管理
家賃管理
 

SMS配信通数
0通
 

無料

大家CLOUD賃貸管理

プラン100


登録戸数
100戸まで

利用期間
無制限
 

利用可能になる機能
管理業務
入居者・契約管理
家賃管理
SMS配信

SMS配信通数
50通まで
※追加購入可

3,980円/月額

登録戸数 101戸以上で有料プランご希望の方はお問い合わせください。事務局対応にてご契約可能です。
※表示料金は税別の価格となります。
※SMS配信数追加 10通ごとに200円(税別)
※物件管理・募集情報の配信など『空室募集』機能は大家さんは期限なく無料でご利用いただけます。機能詳細は『大家CLOUD 空室募集』でご確認ください。
※オプションサービスは個別契約となりますのでまずはお問い合わせください。
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